20 Rue CHAMBLY · Bromont
Valeur estimée
922 900 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 205,5 m² · constr. 2006 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 300 $
Rôle antérieur 666 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711846429800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
635 300 $
Rôle antérieur
666 500 $
ID provincial
46078711846429800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
568 466 $
$/m² médian
5 160
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 77 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 950 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 891 597 $ Poids 65 % |
| 2 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 829 m · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie −41 571 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 406 602 $ Poids 61 % |
| 3 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +22 301 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 835 413 $ Poids 58 % |
| 4 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 287 m · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −91 576 $ · Ajust. âge +109 800 $ | 1 331 396 $ Poids 56 % |
| 5 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 880 372 $ Poids 48 % |
| 6 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 252 m · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −82 386 $ · Ajust. âge −80 625 $ | 1 011 601 $ Poids 47 % |
| 7 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −97 137 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 553 113 $ Poids 45 % |
| 8 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 368 m · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie −25 052 $ · Ajust. âge −15 552 $ | 382 940 $ Poids 43 % |
| 9 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 075 030 $ Poids 38 % |
| 10 | 54, rue Champlain, Bromont 2024-09-20 · 353 m · Vendu 785 000 $ (4 057 $/m²) 193,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +24 341 $ · Ajust. âge +74 575 $ | 1 042 287 $ Poids 35 % |
| 11 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 260 m · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +89 125 $ · Ajust. âge −14 260 $ | 851 581 $ Poids 34 % |
| 12 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 625 $ · Ajust. âge +72 450 $ | 960 075 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.