21 Rue CHAMBLY · Bromont
Valeur estimée
1 294 300 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 279,6 m² · constr. 2014 · terrain 878,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,6 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 072 600 $
Rôle antérieur 880 200 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711846494100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 900 $
Valeur bâtiment
812 700 $
Rôle antérieur
880 200 $
ID provincial
46078711846494100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 167 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 530 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
566 931 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 91 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 316 m · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +95 360 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 530 531 $ Poids 68 % |
| 2 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 252 m · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +81 721 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 1 218 708 $ Poids 60 % |
| 3 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 397 m · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie +36 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 556 $ Poids 40 % |
| 4 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 107 $ · Ajust. âge +104 650 $ | 1 872 757 $ Poids 40 % |
| 5 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 173 m · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −89 699 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 1 023 364 $ Poids 39 % |
| 6 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 338 m · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −60 197 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 667 422 $ Poids 32 % |
| 7 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie −112 415 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 557 848 $ Poids 28 % |
| 8 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +119 433 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 618 020 $ Poids 27 % |
| 9 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie +112 346 $ · Ajust. âge +154 500 $ | 2 017 344 $ Poids 22 % |
| 10 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +97 904 $ · Ajust. âge −46 695 $ | 965 047 $ Poids 21 % |
| 11 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +93 983 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 922 325 $ Poids 20 % |
| 12 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +75 068 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 141 924 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.