19 Rue CHAMBLY · Bromont
Valeur estimée
800 200 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 154,4 m² · constr. 1982 · terrain 2 671,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 671,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 100 $
Rôle antérieur 511 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711846825400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 500 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
511 900 $
ID provincial
46078711846825400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
565 966 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 67 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 271 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 642 297 $ Poids 94 % |
| 2 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 333 m · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +12 238 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 975 120 $ Poids 74 % |
| 3 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 366 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +57 370 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 827 706 $ Poids 72 % |
| 4 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 323 m · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −21 685 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 683 731 $ Poids 59 % |
| 5 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −40 682 $ · Ajust. âge −126 650 $ | 1 115 139 $ Poids 54 % |
| 6 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 007 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 742 843 $ Poids 46 % |
| 7 | 430, Chemin de Missisquoi, Bromont 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (6 752 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge −90 100 $ | 974 489 $ Poids 45 % |
| 8 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 648 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +72 933 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 651 401 $ Poids 44 % |
| 9 | 293, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-30 · 468 m · Vendu 725 000 $ (5 530 $/m²) 131,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +64 426 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 781 714 $ Poids 42 % |
| 10 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 824 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +55 750 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 787 769 $ Poids 42 % |
| 11 | 139, rue de Lévis, Bromont 2025-07-08 · 966 m · Vendu 1 125 000 $ (8 001 $/m²) 140,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 354 $ · Ajust. superficie +55 210 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 217 064 $ Poids 42 % |
| 12 | 95, rue Champlain, Bromont 2024-10-29 · 311 m · Vendu 807 000 $ (5 323 $/m²) 151,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +162 809 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 985 332 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.