15 Rue BRUCE · Bromont
Valeur estimée
579 900 $
Chalet · 6 366 $/m² · 91,1 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 319 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711847062600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
46078711847062600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 30 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 0 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 858 $ Poids 95 % |
| 2 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 131 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +38 274 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 699 916 $ Poids 84 % |
| 3 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 150 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +6 518 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 667 088 $ Poids 66 % |
| 4 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 560 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge +38 610 $ | 785 123 $ Poids 64 % |
| 5 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 806 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 556 838 $ Poids 62 % |
| 6 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 671 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 688 910 $ Poids 62 % |
| 7 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 792 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −47 412 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 500 154 $ Poids 42 % |
| 8 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −18 051 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 602 163 $ Poids 41 % |
| 9 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 958 528 $ Poids 39 % |
| 10 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 792 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −41 907 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 454 089 $ Poids 38 % |
| 11 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 581 829 $ Poids 38 % |
| 12 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −34 870 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 556 598 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.