21 Rue BRUCE · Bromont
Valeur estimée
829 100 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 166,9 m² · constr. 2004 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 400 $
Rôle antérieur 497 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711847094900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
497 800 $
ID provincial
46078711847094900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 70 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 148 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +38 740 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 743 988 $ Poids 82 % |
| 2 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 200 m · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge −21 390 $ | 760 747 $ Poids 65 % |
| 3 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 456 m · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +52 493 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 1 078 426 $ Poids 62 % |
| 4 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge +6 333 $ | 1 296 095 $ Poids 55 % |
| 5 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 250 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +93 588 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 949 724 $ Poids 53 % |
| 6 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 860 901 $ Poids 53 % |
| 7 | 51, rue Champlain, Bromont 2025-02-03 · 368 m · Vendu 715 000 $ (4 140 $/m²) 172,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +133 719 $ · Ajust. superficie −12 006 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 843 863 $ Poids 50 % |
| 8 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie −27 983 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 1 323 895 $ Poids 42 % |
| 9 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 955 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −58 149 $ · Ajust. âge −69 020 $ | 746 844 $ Poids 41 % |
| 10 | 430, Chemin de Missisquoi, Bromont 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (6 752 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +33 420 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 133 287 $ Poids 40 % |
| 11 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 872 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 185 628 $ Poids 37 % |
| 12 | 95, rue Champlain, Bromont 2024-10-29 · 434 m · Vendu 807 000 $ (5 323 $/m²) 151,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +162 809 $ · Ajust. superficie +40 723 $ · Ajust. âge +80 700 $ | 1 091 232 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.