9 Rue BRUCE · Bromont
Valeur estimée
776 100 $
Unifamiliale · 6 007 $/m² · 129,2 m² · constr. 2004 · terrain 930,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,2 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 500 $
Rôle antérieur 557 700 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711847100200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
442 000 $
Rôle antérieur
557 700 $
ID provincial
46078711847100200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
568 466 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 65 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 126 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 467 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 593 968 $ Poids 93 % |
| 2 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 297 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −15 646 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 840 489 $ Poids 93 % |
| 3 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 555 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +10 841 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 653 884 $ Poids 83 % |
| 4 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 319 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +35 427 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 771 419 $ Poids 81 % |
| 5 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 190 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −45 682 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 659 567 $ Poids 65 % |
| 6 | 293, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-30 · 376 m · Vendu 725 000 $ (5 530 $/m²) 131,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 741 034 $ Poids 63 % |
| 7 | 59, rue Champlain, Bromont 2025-05-01 · 300 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 654 033 $ Poids 60 % |
| 8 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 731 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −14 146 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 773 748 $ Poids 58 % |
| 9 | 46, rue des Lilas, Bromont 2025-08-08 · 757 m · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +21 528 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 806 274 $ Poids 56 % |
| 10 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +16 080 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 754 274 $ Poids 51 % |
| 11 | 99, Champlain, Bromont 2025-03-10 · 443 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +17 606 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 624 578 $ Poids 50 % |
| 12 | 180, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-06-25 · 881 m · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 610 938 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.