60 Rue BEAUCE · Bromont
Valeur estimée
772 600 $
Unifamiliale · 6 211 $/m² · 124,4 m² · constr. 2017 · terrain 812,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 300 $
Rôle antérieur 558 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711847379000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 600 $
Valeur bâtiment
452 700 $
Rôle antérieur
558 800 $
ID provincial
46078711847379000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
260
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 65 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 163 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 620 013 $ Poids 97 % |
| 2 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 273 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +21 823 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 757 815 $ Poids 90 % |
| 3 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 221 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −29 554 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 838 281 $ Poids 87 % |
| 4 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 557 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 682 032 $ Poids 84 % |
| 5 | 59, rue Champlain, Bromont 2025-05-01 · 214 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 643 564 $ Poids 63 % |
| 6 | 293, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-30 · 344 m · Vendu 725 000 $ (5 530 $/m²) 131,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −18 526 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 774 887 $ Poids 61 % |
| 7 | 46, rue des Lilas, Bromont 2025-08-08 · 761 m · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 841 453 $ Poids 58 % |
| 8 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 783 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +44 917 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 655 483 $ Poids 57 % |
| 9 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 783 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +35 621 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 584 956 $ Poids 57 % |
| 10 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 757 776 $ Poids 55 % |
| 11 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 707 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −27 459 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 808 860 $ Poids 55 % |
| 12 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 579 946 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.