64 Rue BEAUCE · Bromont
Valeur estimée
692 800 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 136,9 m² · constr. 2008 · terrain 454,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,6 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 500 $
Rôle antérieur 404 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711847558200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
408 000 $
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
46078711847558200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
262
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 204
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 57 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 232 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +6 664 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 874 500 $ Poids 96 % |
| 2 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 151 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −28 439 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 690 209 $ Poids 85 % |
| 3 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 179 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +35 642 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 623 643 $ Poids 80 % |
| 4 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 576 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +29 814 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 685 157 $ Poids 73 % |
| 5 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 290 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +57 251 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 793 242 $ Poids 67 % |
| 6 | 293, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-30 · 362 m · Vendu 725 000 $ (5 530 $/m²) 131,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +16 037 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 776 825 $ Poids 62 % |
| 7 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 452 m · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −44 120 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 001 212 $ Poids 61 % |
| 8 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 725 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +7 211 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 810 005 $ Poids 59 % |
| 9 | 59, rue Champlain, Bromont 2025-05-01 · 205 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +28 570 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 670 826 $ Poids 55 % |
| 10 | 180, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-06-25 · 869 m · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 640 126 $ Poids 50 % |
| 11 | 46, rue des Lilas, Bromont 2025-08-08 · 780 m · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +45 905 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 846 151 $ Poids 48 % |
| 12 | 220, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-06-09 · 873 m · Vendu 679 000 $ (5 144 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +12 603 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 727 302 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.