18 Rue CHAMBLY · Bromont
Valeur estimée
752 700 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 147,7 m² · constr. 2003 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 600 $
Rôle antérieur 502 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711847581400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
400 300 $
Rôle antérieur
502 800 $
ID provincial
46078711847581400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
565 966 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 63 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 205 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 697 644 $ Poids 96 % |
| 2 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 299 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +37 957 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 890 192 $ Poids 84 % |
| 3 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 395 m · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 1 011 743 $ Poids 73 % |
| 4 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 177 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +61 135 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 634 761 $ Poids 59 % |
| 5 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 601 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +56 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 392 $ Poids 56 % |
| 6 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 261 m · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −36 214 $ · Ajust. âge −24 955 $ | 715 547 $ Poids 52 % |
| 7 | 293, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-30 · 407 m · Vendu 725 000 $ (5 530 $/m²) 131,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +45 900 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 788 563 $ Poids 51 % |
| 8 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 767 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +37 167 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 821 336 $ Poids 51 % |
| 9 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −66 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 216 075 $ Poids 46 % |
| 10 | 139, rue de Lévis, Bromont 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 1 125 000 $ (8 001 $/m²) 140,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 354 $ · Ajust. superficie +28 405 $ · Ajust. âge +95 625 $ | 1 308 384 $ Poids 44 % |
| 11 | 180, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-06-25 · 915 m · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +29 687 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 649 233 $ Poids 43 % |
| 12 | 59, rue Champlain, Bromont 2025-05-01 · 261 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +52 124 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 694 380 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.