66 Rue BEAUCE · Bromont
Valeur estimée
674 200 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 134,7 m² · constr. 2008 · terrain 438,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,1 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 300 $
Rôle antérieur 400 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711847667200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
386 100 $
Rôle antérieur
400 600 $
ID provincial
46078711847667200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
263
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 221
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 54 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 248 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 868 125 $ Poids 97 % |
| 2 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 187 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +30 450 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 618 450 $ Poids 84 % |
| 3 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 167 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −33 366 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 685 283 $ Poids 80 % |
| 4 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 590 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +24 393 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 679 736 $ Poids 76 % |
| 5 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 306 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +51 015 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 787 007 $ Poids 71 % |
| 6 | 293, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-30 · 378 m · Vendu 725 000 $ (5 530 $/m²) 131,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +9 954 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 770 742 $ Poids 63 % |
| 7 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 741 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 803 903 $ Poids 59 % |
| 8 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 436 m · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −51 205 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 994 127 $ Poids 58 % |
| 9 | 59, rue Champlain, Bromont 2025-05-01 · 207 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +23 772 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 666 028 $ Poids 57 % |
| 10 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +30 344 $ · Ajust. âge +60 610 $ | 781 299 $ Poids 50 % |
| 11 | 46, rue des Lilas, Bromont 2025-08-08 · 794 m · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +38 940 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 839 186 $ Poids 50 % |
| 12 | 180, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-06-25 · 885 m · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +670 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 635 215 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.