70 Rue BEAUCE · Bromont
Valeur estimée
670 900 $
Unifamiliale · 5 354 $/m² · 125,3 m² · constr. 2005 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 000 $
Rôle antérieur 411 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711847785800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
411 900 $
ID provincial
46078711847785800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
259
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 54 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 195 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 587 637 $ Poids 96 % |
| 2 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 266 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −26 947 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 833 089 $ Poids 88 % |
| 3 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 324 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +24 374 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 760 365 $ Poids 88 % |
| 4 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 604 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 647 350 $ Poids 82 % |
| 5 | 59, rue Champlain, Bromont 2025-05-01 · 214 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 645 527 $ Poids 63 % |
| 6 | 293, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-30 · 395 m · Vendu 725 000 $ (5 530 $/m²) 131,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −16 037 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 733 876 $ Poids 61 % |
| 7 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge +51 040 $ | 747 350 $ Poids 57 % |
| 8 | 46, rue des Lilas, Bromont 2025-08-08 · 808 m · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +9 181 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 797 802 $ Poids 56 % |
| 9 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 758 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −24 963 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 766 656 $ Poids 54 % |
| 10 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 833 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +47 412 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 621 978 $ Poids 53 % |
| 11 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 833 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +37 716 $ · Ajust. âge −27 940 $ | 556 572 $ Poids 53 % |
| 12 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 185 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −54 415 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 654 183 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.