55 Rue MEGANTIC · Bromont
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 5 799 $/m² · 95,6 m² · constr. 1979 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 302 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711847859500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
46078711847859500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
262
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 25 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 105 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +13 214 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 591 746 $ Poids 91 % |
| 2 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 101 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +58 070 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 719 712 $ Poids 72 % |
| 3 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 46 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +21 955 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 685 585 $ Poids 63 % |
| 4 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 482 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +25 184 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 806 341 $ Poids 62 % |
| 5 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 719 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 708 663 $ Poids 58 % |
| 6 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 842 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +19 910 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 570 838 $ Poids 57 % |
| 7 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 820 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −34 935 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 512 631 $ Poids 55 % |
| 8 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 820 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −31 430 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 464 566 $ Poids 51 % |
| 9 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 617 605 $ Poids 49 % |
| 10 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 971 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −22 514 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 571 803 $ Poids 48 % |
| 11 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +21 863 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 984 241 $ Poids 40 % |
| 12 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 814 m · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −43 855 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 614 471 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.