49 Rue MEGANTIC · Bromont
Valeur estimée
632 200 $
Unifamiliale · 6 186 $/m² · 102,2 m² · constr. 2010 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 800 $
Rôle antérieur 403 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711848382000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
403 800 $
ID provincial
46078711848382000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
260
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 46 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 99 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +32 593 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 661 951 $ Poids 78 % |
| 2 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 767 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 636 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 572 930 $ Poids 71 % |
| 3 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 254 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −41 096 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 694 896 $ Poids 70 % |
| 4 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 767 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −16 064 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 515 492 $ Poids 68 % |
| 5 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 177 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −46 264 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 547 486 $ Poids 54 % |
| 6 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 761 m · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −23 755 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 694 871 $ Poids 53 % |
| 7 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 149 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +87 106 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 846 623 $ Poids 53 % |
| 8 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 667 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +37 546 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 829 872 $ Poids 53 % |
| 9 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 675 424 $ Poids 52 % |
| 10 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 80 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +44 596 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 772 486 $ Poids 52 % |
| 11 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 462 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +51 155 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 860 392 $ Poids 52 % |
| 12 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 789 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +40 443 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 644 095 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.