53 Rue MEGANTIC · Bromont
Valeur estimée
566 000 $
Unifamiliale · 7 005 $/m² · 80,8 m² · constr. 2002 · terrain 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,4 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 311 100 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711848751100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
46078711848751100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
262
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 187
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 27 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 121 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 723 478 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 109 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −30 244 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 599 114 $ Poids 73 % |
| 3 | 127, rue de Châteauguay, Bromont 2026-03-23 · 326 m · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +29 545 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 500 093 $ Poids 70 % |
| 4 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 46 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie −28 816 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 699 074 $ Poids 57 % |
| 5 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 466 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie −33 054 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 776 183 $ Poids 56 % |
| 6 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 825 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −26 132 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 555 320 $ Poids 52 % |
| 7 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 704 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −40 462 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 731 763 $ Poids 45 % |
| 8 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 938 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −23 543 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 962 $ Poids 35 % |
| 9 | 56, rue D'Iberville, Bromont 2025-02-26 · 135 m · Vendu 469 000 $ (7 063 $/m²) 66,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 712 $ · Ajust. superficie +50 855 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 609 913 $ Poids 34 % |
| 10 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 412 345 $ Poids 33 % |
| 11 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −48 478 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 974 450 $ Poids 32 % |
| 12 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −10 530 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 561 601 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.