143 Rue CHATEAUGUAY · Bromont
Valeur estimée
592 400 $
Unifamiliale · 6 343 $/m² · 93,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 702 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 702 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 100 $
Rôle antérieur 390 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711849058800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 100 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
46078711849058800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
264
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 34 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 262 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +6 754 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 585 286 $ Poids 91 % |
| 2 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 309 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +48 392 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 710 034 $ Poids 75 % |
| 3 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 308 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +16 527 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 797 684 $ Poids 68 % |
| 4 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 700 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 563 994 $ Poids 65 % |
| 5 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 197 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 678 038 $ Poids 64 % |
| 6 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 607 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 700 644 $ Poids 64 % |
| 7 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 668 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −41 035 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 506 531 $ Poids 54 % |
| 8 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 969 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −11 564 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 611 400 $ Poids 53 % |
| 9 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 668 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −36 552 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 459 444 $ Poids 49 % |
| 10 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 823 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 590 775 $ Poids 44 % |
| 11 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −28 555 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 565 763 $ Poids 41 % |
| 12 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 780 987 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.