46 Rue IBERVILLE · Bromont
Valeur estimée
595 400 $
Unifamiliale · 5 596 $/m² · 106,4 m² · constr. 1999 · terrain 629 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 386 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711849084700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
46078711849084700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
265
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 35 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 178 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −29 192 $ · Ajust. âge +62 843 $ | 703 492 $ Poids 84 % |
| 2 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 685 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 551 575 $ Poids 79 % |
| 3 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 685 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge −43 180 $ | 497 330 $ Poids 76 % |
| 4 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 248 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −36 351 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 525 775 $ Poids 69 % |
| 5 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 221 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +44 926 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 674 284 $ Poids 67 % |
| 6 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 696 m · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −10 964 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 670 812 $ Poids 60 % |
| 7 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 513 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −45 337 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 582 332 $ Poids 53 % |
| 8 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 658 456 $ Poids 50 % |
| 9 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 975 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −25 403 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 525 185 $ Poids 48 % |
| 10 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 999 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +25 103 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 681 067 $ Poids 47 % |
| 11 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 613 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +52 856 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 815 032 $ Poids 47 % |
| 12 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −20 370 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 632 198 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.