48 Rue IBERVILLE · Bromont
Valeur estimée
702 100 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 133,7 m² · constr. 2007 · terrain 735,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,3 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 000 $
Rôle antérieur 508 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711849304500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
443 700 $
Rôle antérieur
508 600 $
ID provincial
46078711849304500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
265
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 58 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 89 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 865 228 $ Poids 99 % |
| 2 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 257 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +28 089 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 613 215 $ Poids 84 % |
| 3 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 535 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +21 929 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 674 197 $ Poids 79 % |
| 4 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 113 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −35 605 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 679 694 $ Poids 78 % |
| 5 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 200 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +48 181 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 784 173 $ Poids 75 % |
| 6 | 293, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-30 · 283 m · Vendu 725 000 $ (5 530 $/m²) 131,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 764 352 $ Poids 65 % |
| 7 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 635 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 797 405 $ Poids 63 % |
| 8 | 59, rue Champlain, Bromont 2025-05-01 · 155 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +21 591 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 663 847 $ Poids 58 % |
| 9 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +18 613 $ · Ajust. âge +49 590 $ | 596 785 $ Poids 57 % |
| 10 | 180, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-06-25 · 766 m · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 629 983 $ Poids 54 % |
| 11 | 280, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-07-25 · 853 m · Vendu 675 000 $ (5 114 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 691 334 $ Poids 53 % |
| 12 | 46, rue des Lilas, Bromont 2025-08-08 · 732 m · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +35 774 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 832 145 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.