145 Rue CHATEAUGUAY · Bromont
Valeur estimée
538 800 $
Unifamiliale · 5 555 $/m² · 97 m² · constr. 1970 · terrain 1 213,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,7 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 300 400 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711849348400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 700 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
46078711849348400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
265
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 22 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 259 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +17 324 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 571 782 $ Poids 87 % |
| 2 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 294 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +64 229 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 725 871 $ Poids 66 % |
| 3 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 303 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +30 693 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 780 260 $ Poids 64 % |
| 4 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 696 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 054 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 516 512 $ Poids 64 % |
| 5 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 636 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +18 591 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 683 617 $ Poids 60 % |
| 6 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 178 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +26 758 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 662 848 $ Poids 60 % |
| 7 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 729 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +24 266 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 575 193 $ Poids 60 % |
| 8 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 696 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −28 170 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 467 825 $ Poids 59 % |
| 9 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 954 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 596 804 $ Poids 55 % |
| 10 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −18 671 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 549 997 $ Poids 48 % |
| 11 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 714 m · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −39 591 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 618 735 $ Poids 45 % |
| 12 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 810 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +21 861 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 578 365 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.