10 Rue HULL · Bromont
Valeur estimée
610 400 $
Unifamiliale · 6 325 $/m² · 96,5 m² · constr. 2003 · terrain 799,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,4 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 700 $
Rôle antérieur 411 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711849798900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
411 600 $
ID provincial
46078711849798900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
268
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 40 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 273 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +15 856 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 645 214 $ Poids 87 % |
| 2 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 287 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +62 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 172 $ Poids 67 % |
| 3 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 290 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +28 725 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 837 962 $ Poids 65 % |
| 4 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 167 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +25 043 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 752 933 $ Poids 61 % |
| 5 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 738 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −32 440 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 536 126 $ Poids 61 % |
| 6 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 681 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +16 768 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 792 344 $ Poids 59 % |
| 7 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 772 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +22 710 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 606 938 $ Poids 59 % |
| 8 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 923 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 144 $ Poids 56 % |
| 9 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 738 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −29 335 $ · Ajust. âge −33 020 $ | 484 441 $ Poids 56 % |
| 10 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 985 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −20 043 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 642 674 $ Poids 49 % |
| 11 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 781 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +20 460 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 636 964 $ Poids 43 % |
| 12 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 759 m · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −41 114 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 654 062 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.