115-117 Rue CHARLEVOIX · Bromont
Valeur estimée
2 505 700 $
Unifamiliale · 5 788 $/m² · 432,9 m² · constr. 2018 · terrain 3 136,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
432,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 136,2 m²
Frontage
122,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 911 800 $
Rôle antérieur 1 839 400 $ +3.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711851287900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
483 000 $
Valeur bâtiment
1 428 800 $
Rôle antérieur
1 839 400 $
ID provincial
46078711851287900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 156 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 154 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 518
Cette propriété : +340 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 98 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue Buck, Bromont 2026-06-09 · 496 m · Vendu 3 650 000 $ (7 673 $/m²) 475,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 025 $ · Ajust. superficie −164 200 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 3 477 075 $ Poids 76 % |
| 2 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +140 765 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 1 371 601 $ Poids 33 % |
| 3 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 635 m · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +165 418 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 1 300 681 $ Poids 26 % |
| 4 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie +483 890 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 3 154 153 $ Poids 11 % |
| 5 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie +238 859 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 2 451 491 $ Poids 9 % |
| 6 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie +427 974 $ · Ajust. âge +123 750 $ | 3 002 790 $ Poids 8 % |
| 7 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 726 m · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +318 010 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 2 075 629 $ Poids 7 % |
| 8 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 2.4 km · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +415 361 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 2 462 954 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.