111 Rue CHARLEVOIX · Bromont
Valeur estimée
1 202 200 $
Unifamiliale · 6 112 $/m² · 196,7 m² · constr. 1976 · terrain 2 771,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 771,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 200 $
Rôle antérieur 880 200 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711852173400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 100 $
Valeur bâtiment
534 100 $
Rôle antérieur
880 200 $
ID provincial
46078711852173400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 165 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 269 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 516
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 89 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie −70 837 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 362 836 $ Poids 43 % |
| 2 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 433 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 2 166 558 $ Poids 42 % |
| 3 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 796 772 $ Poids 41 % |
| 4 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −21 714 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 751 226 $ Poids 40 % |
| 5 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +81 739 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 343 667 $ Poids 39 % |
| 6 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 963 m · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −127 450 $ · Ajust. âge −161 000 $ | 1 321 550 $ Poids 38 % |
| 7 | 386, chemin de Missisquoi, Bromont 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (7 310 $/m²) 171 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +93 933 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 269 681 $ Poids 37 % |
| 8 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −32 529 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 766 004 $ Poids 36 % |
| 9 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 704 m · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +70 042 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 775 458 $ Poids 35 % |
| 10 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +121 661 $ · Ajust. âge −126 650 $ | 1 277 481 $ Poids 34 % |
| 11 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 850 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 818 550 $ Poids 33 % |
| 12 | 51, rue Champlain, Bromont 2025-02-03 · 859 m · Vendu 715 000 $ (4 140 $/m²) 172,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +133 719 $ · Ajust. superficie +49 682 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 826 901 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.