107 Rue CHARLEVOIX · Bromont
Valeur estimée
706 100 $
Unifamiliale · 7 310 $/m² · 96,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 328,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 500 $
Rôle antérieur 596 200 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711852347200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 000 $
Valeur bâtiment
387 500 $
Rôle antérieur
596 200 $
ID provincial
46078711852347200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 477
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 59 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 472 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +16 150 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 565 258 $ Poids 82 % |
| 2 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 436 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +62 470 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 724 112 $ Poids 64 % |
| 3 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 556 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +25 386 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 655 356 $ Poids 54 % |
| 4 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −19 769 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 546 049 $ Poids 45 % |
| 5 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +17 133 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 675 459 $ Poids 45 % |
| 6 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +29 119 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 771 666 $ Poids 43 % |
| 7 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −32 163 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 515 403 $ Poids 41 % |
| 8 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +26 615 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 941 418 $ Poids 41 % |
| 9 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +23 021 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 573 949 $ Poids 40 % |
| 10 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −29 102 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 466 894 $ Poids 38 % |
| 11 | 66, rue d'Iberville, Bromont 2024-11-25 · 606 m · Vendu 180 000 $ (1 709 $/m²) 105,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 189 677 $ Poids 34 % |
| 12 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge −19 897 $ | 187 656 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.