105 Rue CHARLEVOIX · Bromont
Valeur estimée
1 352 200 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 304,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 739,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 739,5 m²
Frontage
79,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
987 400 $
Rôle antérieur 715 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711853350800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 000 $
Valeur bâtiment
684 400 $
Rôle antérieur
715 100 $
ID provincial
46078711853350800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 190 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 653 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 491
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 91 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 516 m · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −48 760 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 008 803 $ Poids 55 % |
| 2 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie −16 726 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 2 389 537 $ Poids 41 % |
| 3 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −85 408 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 046 228 $ Poids 41 % |
| 4 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 604 m · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 653 113 $ Poids 32 % |
| 5 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie −33 721 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 192 345 $ Poids 22 % |
| 6 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie +190 198 $ · Ajust. âge −108 150 $ | 1 832 545 $ Poids 16 % |
| 7 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie −110 870 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 942 388 $ Poids 14 % |
| 8 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +24 308 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 810 901 $ Poids 8 % |
| 9 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 1.9 km · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +155 359 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 222 215 $ Poids 8 % |
| 10 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 2.4 km · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 909 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 154 409 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.