101 Rue CHARLEVOIX · Bromont
Valeur estimée
1 035 300 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 248 m² · constr. 1974 · terrain 1 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 462,7 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 000 $
Rôle antérieur 679 800 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711853366500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 100 $
Valeur bâtiment
538 900 $
Rôle antérieur
679 800 $
ID provincial
46078711853366500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
565 966 $
$/m² médian
5 428
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 83 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 507 m · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +15 641 $ · Ajust. âge −85 400 $ | 1 243 412 $ Poids 84 % |
| 2 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 367 m · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 078 850 $ Poids 76 % |
| 3 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 258 $ · Ajust. âge −161 000 $ | 1 498 258 $ Poids 60 % |
| 4 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 636 m · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 394 636 $ Poids 52 % |
| 5 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie +99 771 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 533 443 $ Poids 44 % |
| 6 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +73 088 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 871 622 $ Poids 32 % |
| 7 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +79 552 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 844 292 $ Poids 32 % |
| 8 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge −108 150 $ | 1 654 690 $ Poids 30 % |
| 9 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +32 472 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 427 059 $ Poids 29 % |
| 10 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +65 393 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 987 180 $ Poids 28 % |
| 11 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +38 863 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 867 801 $ Poids 23 % |
| 12 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +37 306 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 833 048 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.