93 Rue CHARLEVOIX · Bromont
Valeur estimée
860 700 $
Unifamiliale · 5 777 $/m² · 149 m² · constr. 2012 · terrain 1 696,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 696,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 000 $
Rôle antérieur 630 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711854442900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
519 200 $
Rôle antérieur
630 600 $
ID provincial
46078711854442900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
565 966 $
$/m² médian
5 428
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 73 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 495 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 730 705 $ Poids 88 % |
| 2 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 182 m · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 059 580 $ Poids 77 % |
| 3 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 595 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +41 724 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 909 559 $ Poids 73 % |
| 4 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 401 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +64 204 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 663 704 $ Poids 54 % |
| 5 | 139, rue de Lévis, Bromont 2025-07-08 · 823 m · Vendu 1 125 000 $ (8 001 $/m²) 140,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 354 $ · Ajust. superficie +33 606 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 330 460 $ Poids 51 % |
| 6 | 430, Chemin de Missisquoi, Bromont 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (6 752 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −27 006 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 1 115 260 $ Poids 51 % |
| 7 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 538 m · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −33 395 $ · Ajust. âge +7 130 $ | 750 451 $ Poids 49 % |
| 8 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −61 406 $ · Ajust. âge +56 993 $ | 1 278 057 $ Poids 48 % |
| 9 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 814 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +59 627 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 727 270 $ Poids 47 % |
| 10 | 293, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-30 · 675 m · Vendu 725 000 $ (5 530 $/m²) 131,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +49 495 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 824 783 $ Poids 44 % |
| 11 | 95, rue Champlain, Bromont 2024-10-29 · 157 m · Vendu 807 000 $ (5 323 $/m²) 151,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +162 809 $ · Ajust. superficie −6 920 $ · Ajust. âge +80 700 $ | 1 043 589 $ Poids 42 % |
| 12 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +40 773 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 858 467 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.