89 Rue CHAMPLAIN · Bromont
Valeur estimée
870 900 $
Unifamiliale · 6 225 $/m² · 139,9 m² · constr. 1984 · terrain 2 692,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 692,7 m²
Frontage
77 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 100 $
Rôle antérieur 595 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711854526700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 200 $
Valeur bâtiment
464 900 $
Rôle antérieur
595 400 $
ID provincial
46078711854526700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
566 931 $
$/m² médian
5 428
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 73 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 563 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 793 492 $ Poids 84 % |
| 2 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 465 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −21 721 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 616 527 $ Poids 83 % |
| 3 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 379 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +42 724 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 567 474 $ Poids 71 % |
| 4 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 178 m · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −34 459 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 928 424 $ Poids 71 % |
| 5 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 799 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +37 206 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 618 749 $ Poids 60 % |
| 6 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 596 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +65 753 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 748 825 $ Poids 54 % |
| 7 | 139, rue de Lévis, Bromont 2025-07-08 · 827 m · Vendu 1 125 000 $ (8 001 $/m²) 140,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 354 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 170 304 $ Poids 53 % |
| 8 | 293, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-30 · 651 m · Vendu 725 000 $ (5 530 $/m²) 131,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +24 333 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 741 621 $ Poids 52 % |
| 9 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 997 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +15 532 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 747 551 $ Poids 47 % |
| 10 | 59, rue Champlain, Bromont 2025-05-01 · 476 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +35 113 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 658 469 $ Poids 47 % |
| 11 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +43 830 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 718 225 $ Poids 45 % |
| 12 | 42, rue de Beauce, Bromont 2024-12-16 · 402 m · Vendu 192 500 $ (1 467 $/m²) 131,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 924 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 216 556 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.