85 Rue CHAMPLAIN · Bromont
Valeur estimée
1 043 500 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 230,4 m² · constr. 2013 · terrain 1 362 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 362 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 103 500 $
Rôle antérieur 877 200 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711855305900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 100 $
Valeur bâtiment
819 400 $
Rôle antérieur
877 200 $
ID provincial
46078711855305900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 84 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 328 m · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −28 759 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 406 412 $ Poids 87 % |
| 2 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 212 m · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −27 240 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 104 372 $ Poids 76 % |
| 3 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 367 $ · Ajust. âge +96 600 $ | 1 695 233 $ Poids 60 % |
| 4 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 509 m · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge −1 944 $ | 417 068 $ Poids 57 % |
| 5 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 950 m · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie +41 239 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 1 540 161 $ Poids 56 % |
| 6 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +44 810 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 957 150 $ Poids 51 % |
| 7 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +36 853 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 962 261 $ Poids 46 % |
| 8 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −15 961 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 482 626 $ Poids 37 % |
| 9 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +25 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 045 765 $ Poids 36 % |
| 10 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +74 197 $ · Ajust. âge −32 480 $ | 915 730 $ Poids 36 % |
| 11 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge −50 940 $ | 868 877 $ Poids 32 % |
| 12 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 830 006 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.