84 Rue CHAMPLAIN · Bromont
Valeur estimée
1 134 400 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 269,9 m² · constr. 1987 · terrain 2 610,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 610,5 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 700 $
Rôle antérieur 674 300 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711855969100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 400 $
Valeur bâtiment
537 300 $
Rôle antérieur
674 300 $
ID provincial
46078711855969100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 378 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
565 966 $
$/m² médian
5 428
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 87 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 274 m · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +70 889 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 377 960 $ Poids 78 % |
| 2 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 146 m · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +60 239 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 127 351 $ Poids 68 % |
| 3 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 548 m · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie +28 019 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 412 683 $ Poids 44 % |
| 4 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 694 $ · Ajust. âge −112 700 $ | 1 621 994 $ Poids 42 % |
| 5 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 999 m · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie +172 603 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 606 276 $ Poids 31 % |
| 6 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +92 739 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 571 826 $ Poids 31 % |
| 7 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie −150 146 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 2 412 117 $ Poids 29 % |
| 8 | 147, rue Montcalm, Bromont 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 1 545 000 $ (6 329 $/m²) 244,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 498 $ · Ajust. superficie +81 649 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 1 824 422 $ Poids 28 % |
| 9 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 314 m · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −84 128 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 568 491 $ Poids 28 % |
| 10 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +114 438 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 036 224 $ Poids 23 % |
| 11 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +79 781 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 908 719 $ Poids 21 % |
| 12 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +76 586 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 872 327 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.