17 Rue CHAMBLY · Bromont
Valeur estimée
632 700 $
Unifamiliale · 8 347 $/m² · 75,8 m² · constr. 2003 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 000 $
Rôle antérieur 395 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711856047900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 300 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
46078711856047900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 46 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 43 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −29 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 107 $ Poids 87 % |
| 2 | 127, rue de Châteauguay, Bromont 2026-03-23 · 440 m · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 889 $ Poids 81 % |
| 3 | 56, rue D'Iberville, Bromont 2025-02-26 · 255 m · Vendu 469 000 $ (7 063 $/m²) 66,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 712 $ · Ajust. superficie +33 197 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 594 600 $ Poids 43 % |
| 4 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 148 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie −45 969 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 681 921 $ Poids 40 % |
| 5 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 598 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie −52 729 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 756 508 $ Poids 38 % |
| 6 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 914 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −41 687 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 542 540 $ Poids 35 % |
| 7 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 580 500 $ (8 211 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie +20 937 $ · Ajust. âge +20 318 $ | 645 322 $ Poids 35 % |
| 8 | 131, rue de Lévis, Bromont 2025-12-03 · 844 m · Vendu 837 000 $ (13 744 $/m²) 60,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 275 $ · Ajust. superficie +102 392 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 1 097 367 $ Poids 34 % |
| 9 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 310 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 402 690 $ Poids 26 % |
| 10 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −37 556 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 948 $ Poids 23 % |
| 11 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −27 515 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 547 467 $ Poids 22 % |
| 12 | 1101, rue Shefford, Bromont 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 379 000 $ (5 136 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge +30 320 $ | 449 575 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.