15 Rue CHAMBLY · Bromont
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 120,2 m² · constr. 1990 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 300 $
Rôle antérieur 353 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711856209400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 300 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
353 800 $
ID provincial
46078711856209400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 28 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 239 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 532 474 $ Poids 96 % |
| 2 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 398 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 712 836 $ Poids 91 % |
| 3 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 664 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −11 334 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 588 659 $ Poids 77 % |
| 4 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 342 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −41 724 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 759 812 $ Poids 75 % |
| 5 | 59, rue Champlain, Bromont 2025-05-01 · 257 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 631 705 $ Poids 61 % |
| 6 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 903 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 272 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 580 838 $ Poids 58 % |
| 7 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 686 273 $ Poids 58 % |
| 8 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 903 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +25 842 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 521 838 $ Poids 57 % |
| 9 | 99, Champlain, Bromont 2025-03-10 · 356 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 570 936 $ Poids 55 % |
| 10 | 46, rue des Lilas, Bromont 2025-08-08 · 867 m · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 754 531 $ Poids 54 % |
| 11 | 293, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-30 · 466 m · Vendu 725 000 $ (5 530 $/m²) 131,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −30 139 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 687 149 $ Poids 54 % |
| 12 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 524 182 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.