83 Rue CHAMPLAIN · Bromont
Valeur estimée
765 700 $
Unifamiliale · 6 235 $/m² · 122,8 m² · constr. 2001 · terrain 2 258,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 258,1 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 900 $
Rôle antérieur 679 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711856333200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 000 $
Valeur bâtiment
568 900 $
Rôle antérieur
679 900 $
ID provincial
46078711856333200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 64 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 279 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 570 236 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 472 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +17 289 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 753 280 $ Poids 86 % |
| 3 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 428 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −34 190 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 810 245 $ Poids 79 % |
| 4 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 710 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 628 890 $ Poids 77 % |
| 5 | 59, rue Champlain, Bromont 2025-05-01 · 344 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 640 075 $ Poids 61 % |
| 6 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge +38 280 $ | 728 106 $ Poids 58 % |
| 7 | 99, Champlain, Bromont 2025-03-10 · 284 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 603 822 $ Poids 56 % |
| 8 | 293, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-30 · 534 m · Vendu 725 000 $ (5 530 $/m²) 131,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −22 950 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 712 463 $ Poids 55 % |
| 9 | 46, rue des Lilas, Bromont 2025-08-08 · 910 m · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 774 388 $ Poids 52 % |
| 10 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 966 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 481 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 603 046 $ Poids 52 % |
| 11 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 966 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +31 896 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 540 591 $ Poids 51 % |
| 12 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 890 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −31 897 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 744 822 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.