79 Rue CHAMPLAIN · Bromont
Valeur estimée
844 000 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 167,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 289,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289,6 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 400 $
Rôle antérieur 556 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711856729100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 500 $
Valeur bâtiment
439 900 $
Rôle antérieur
556 000 $
ID provincial
46078711856729100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
566 931 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 71 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 302 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +39 188 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 694 186 $ Poids 79 % |
| 2 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 308 m · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +53 137 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 016 020 $ Poids 65 % |
| 3 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 984 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge −88 655 $ | 1 201 875 $ Poids 64 % |
| 4 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 365 m · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 711 271 $ Poids 62 % |
| 5 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 800 999 $ Poids 60 % |
| 6 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie −27 246 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 234 682 $ Poids 51 % |
| 7 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 374 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +94 168 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 891 803 $ Poids 51 % |
| 8 | 51, rue Champlain, Bromont 2025-02-03 · 405 m · Vendu 715 000 $ (4 140 $/m²) 172,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +133 719 $ · Ajust. superficie −11 592 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 790 652 $ Poids 49 % |
| 9 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 709 $ · Ajust. âge +141 750 $ | 2 126 041 $ Poids 46 % |
| 10 | 430, Chemin de Missisquoi, Bromont 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (6 752 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +34 096 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 054 462 $ Poids 38 % |
| 11 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −36 864 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 758 702 $ Poids 36 % |
| 12 | 95, rue Champlain, Bromont 2024-10-29 · 291 m · Vendu 807 000 $ (5 323 $/m²) 151,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +162 809 $ · Ajust. superficie +41 255 $ · Ajust. âge +36 315 $ | 1 047 379 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.