60 Rue MEGANTIC · Bromont
Valeur estimée
631 200 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 115,9 m² · constr. 2006 · terrain 781,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,6 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 700 $
Rôle antérieur 491 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711857499300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
491 800 $
ID provincial
46078711857499300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
259
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 46 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 363 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 733 724 $ Poids 93 % |
| 2 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 273 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 324 $ Poids 91 % |
| 3 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 666 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −21 929 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 627 264 $ Poids 72 % |
| 4 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 878 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 349 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 598 915 $ Poids 65 % |
| 5 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 878 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +15 831 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 537 227 $ Poids 63 % |
| 6 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 279 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −54 183 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 809 753 $ Poids 63 % |
| 7 | 59, rue Champlain, Bromont 2025-05-01 · 153 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −17 229 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 625 027 $ Poids 59 % |
| 8 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 964 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −18 414 $ · Ajust. âge +54 230 $ | 726 161 $ Poids 57 % |
| 9 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 564 730 $ Poids 53 % |
| 10 | 99, Champlain, Bromont 2025-03-10 · 421 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −9 942 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 602 030 $ Poids 52 % |
| 11 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 875 m · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +17 968 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 723 194 $ Poids 52 % |
| 12 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −18 613 $ · Ajust. âge +46 980 $ | 556 949 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.