9 Rue CHAMBLY · Bromont
Valeur estimée
605 300 $
Unifamiliale · 5 513 $/m² · 109,8 m² · constr. 1990 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 400 $
Rôle antérieur 419 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711857673600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 300 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
419 100 $
ID provincial
46078711857673600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
260
Prix médian
568 466 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 38 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 408 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −19 556 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 683 360 $ Poids 86 % |
| 2 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 283 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −28 325 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 507 925 $ Poids 79 % |
| 3 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 920 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 552 002 $ Poids 67 % |
| 4 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 920 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 497 626 $ Poids 65 % |
| 5 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 161 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +54 909 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 662 867 $ Poids 59 % |
| 6 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 696 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −36 959 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 563 034 $ Poids 58 % |
| 7 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 895 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +16 474 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 642 142 $ Poids 55 % |
| 8 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 912 m · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 657 717 $ Poids 52 % |
| 9 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 956 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −34 234 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 659 301 $ Poids 49 % |
| 10 | 59, rue Champlain, Bromont 2025-05-01 · 206 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −30 533 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 609 023 $ Poids 48 % |
| 11 | 99, Champlain, Bromont 2025-03-10 · 363 m · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −22 577 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 549 395 $ Poids 47 % |
| 12 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −17 827 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 509 137 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.