77 Rue CHAMPLAIN · Bromont
Valeur estimée
813 900 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 181 m² · constr. 1988 · terrain 1 158 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 500 $
Rôle antérieur 557 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711857971200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 900 $
Valeur bâtiment
440 600 $
Rôle antérieur
557 000 $
ID provincial
46078711857971200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
566 931 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 68 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 787 $ Poids 59 % |
| 2 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 308 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +70 314 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 721 963 $ Poids 58 % |
| 3 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 957 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +61 406 $ · Ajust. âge −94 987 $ | 1 248 889 $ Poids 58 % |
| 4 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 374 m · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +35 997 $ · Ajust. âge −71 300 $ | 741 413 $ Poids 54 % |
| 5 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +23 933 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 285 861 $ Poids 53 % |
| 6 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −28 762 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 764 051 $ Poids 49 % |
| 7 | 51, rue Champlain, Bromont 2025-02-03 · 386 m · Vendu 715 000 $ (4 140 $/m²) 172,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +133 719 $ · Ajust. superficie +17 182 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 815 851 $ Poids 49 % |
| 8 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 905 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −52 706 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 769 434 $ Poids 48 % |
| 9 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 317 m · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +97 902 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 060 784 $ Poids 48 % |
| 10 | 136, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 2 025 000 $ (11 631 $/m²) 174,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 128 $ · Ajust. âge +131 625 $ | 2 196 753 $ Poids 47 % |
| 11 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 784 543 $ Poids 44 % |
| 12 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −64 853 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 751 181 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.