56 Rue MEGANTIC · Bromont
Valeur estimée
603 200 $
Unifamiliale · 6 762 $/m² · 89,2 m² · constr. 1980 · terrain 696,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 400 $
Rôle antérieur 380 700 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711858182700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
380 700 $
ID provincial
46078711858182700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
262
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 187
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 38 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 150 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 575 629 $ Poids 93 % |
| 2 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 121 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +29 915 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 691 557 $ Poids 89 % |
| 3 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 0 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 690 $ Poids 67 % |
| 4 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 450 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 630 $ | 784 667 $ Poids 67 % |
| 5 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 858 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 550 928 $ Poids 61 % |
| 6 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 742 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 688 684 $ Poids 58 % |
| 7 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −23 410 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 602 304 $ Poids 44 % |
| 8 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 906 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 581 504 $ Poids 43 % |
| 9 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 958 148 $ Poids 43 % |
| 10 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 937 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −40 087 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 557 081 $ Poids 37 % |
| 11 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 387 925 $ Poids 36 % |
| 12 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −15 008 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 569 220 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.