58 Rue MEGANTIC · Bromont
Valeur estimée
576 000 $
Unifamiliale · 5 571 $/m² · 103,4 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 335 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711858331000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
46078711858331000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
263
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 283
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 29 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 152 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +36 117 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 606 625 $ Poids 75 % |
| 2 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 340 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −37 695 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 618 917 $ Poids 72 % |
| 3 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 855 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 309 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 534 257 $ Poids 68 % |
| 4 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 855 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 482 726 $ Poids 65 % |
| 5 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 261 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −43 432 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 481 319 $ Poids 58 % |
| 6 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 922 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 584 669 $ Poids 57 % |
| 7 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 854 m · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −20 100 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 638 226 $ Poids 51 % |
| 8 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 23 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +48 713 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 703 163 $ Poids 50 % |
| 9 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 467 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +55 877 $ · Ajust. âge +31 590 $ | 826 504 $ Poids 50 % |
| 10 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +16 641 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 631 355 $ Poids 48 % |
| 11 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 761 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +41 921 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 727 046 $ Poids 48 % |
| 12 | 66, rue d'Iberville, Bromont 2024-11-25 · 87 m · Vendu 180 000 $ (1 709 $/m²) 105,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 195 489 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.