61 Rue IBERVILLE · Bromont
Valeur estimée
616 100 $
Unifamiliale · 7 139 $/m² · 86,3 m² · constr. 2002 · terrain 679 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 390 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711858582900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
46078711858582900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
261
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 204
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 41 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 124 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +17 157 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 747 674 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 183 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −14 094 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 615 264 $ Poids 89 % |
| 3 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 40 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 717 942 $ Poids 66 % |
| 4 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 450 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 797 825 $ Poids 66 % |
| 5 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 895 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 572 431 $ Poids 58 % |
| 6 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 780 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −20 413 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 751 812 $ Poids 54 % |
| 7 | 127, rue de Châteauguay, Bromont 2026-03-23 · 387 m · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +45 170 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 515 718 $ Poids 52 % |
| 8 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 888 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 376 $ Poids 43 % |
| 9 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −22 338 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 000 590 $ Poids 43 % |
| 10 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −31 590 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 624 375 $ Poids 40 % |
| 11 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 425 166 $ Poids 39 % |
| 12 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −23 542 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 621 736 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.