66 Rue IBERVILLE · Bromont
Valeur estimée
651 800 $
Unifamiliale · 6 190 $/m² · 105,3 m² · constr. 2005 · terrain 733,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 200 $
Rôle antérieur 435 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711858886600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
435 100 $
ID provincial
46078711858886600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
263
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 221
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 50 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 371 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −32 310 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 703 682 $ Poids 77 % |
| 2 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 230 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +41 696 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 671 054 $ Poids 69 % |
| 3 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 882 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 566 525 $ Poids 68 % |
| 4 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 882 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge −27 940 $ | 510 009 $ Poids 65 % |
| 5 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 332 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −38 947 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 540 429 $ Poids 63 % |
| 6 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 866 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 672 536 $ Poids 59 % |
| 7 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 890 m · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −14 314 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 687 562 $ Poids 52 % |
| 8 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 975 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 677 964 $ Poids 50 % |
| 9 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 751 130 $ Poids 48 % |
| 10 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 418 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +63 353 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 872 590 $ Poids 47 % |
| 11 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 81 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +55 231 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 783 121 $ Poids 46 % |
| 12 | 66, rue d'Iberville, Bromont 2024-11-25 · 9 m · Vendu 180 000 $ (1 709 $/m²) 105,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 113 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.