63 Rue CHAMPLAIN · Bromont
Valeur estimée
715 800 $
Unifamiliale · 5 221 $/m² · 137,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 384,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 384,8 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 700 $
Rôle antérieur 537 200 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711858998900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 500 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
537 200 $
ID provincial
46078711858998900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
264
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 221
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 60 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 262 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 730 779 $ Poids 96 % |
| 2 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 259 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −27 991 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 583 457 $ Poids 84 % |
| 3 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 351 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +36 115 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 560 865 $ Poids 76 % |
| 4 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 702 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +30 306 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 608 775 $ Poids 68 % |
| 5 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 373 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +57 817 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 694 584 $ Poids 65 % |
| 6 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 486 m · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −43 476 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 919 406 $ Poids 61 % |
| 7 | 293, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-30 · 456 m · Vendu 725 000 $ (5 530 $/m²) 131,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +16 590 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 733 878 $ Poids 60 % |
| 8 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 809 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 739 785 $ Poids 56 % |
| 9 | 59, rue Champlain, Bromont 2025-05-01 · 52 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +29 006 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 614 562 $ Poids 55 % |
| 10 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +25 724 $ · Ajust. âge −46 980 $ | 507 326 $ Poids 55 % |
| 11 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 910 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +36 568 $ · Ajust. âge −60 610 $ | 666 303 $ Poids 54 % |
| 12 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +28 111 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 604 881 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.