52 Rue IBERVILLE · Bromont
Valeur estimée
576 700 $
Unifamiliale · 6 857 $/m² · 84,1 m² · constr. 2001 · terrain 782,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 349 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711859004200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
46078711859004200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
266
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 221
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 30 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 236 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 734 371 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 234 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −20 554 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 608 804 $ Poids 83 % |
| 3 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 336 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie −20 068 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 789 169 $ Poids 66 % |
| 4 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 115 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie −17 496 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 710 395 $ Poids 63 % |
| 5 | 127, rue de Châteauguay, Bromont 2026-03-23 · 291 m · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +38 920 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 509 468 $ Poids 60 % |
| 6 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 803 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −15 866 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 562 812 $ Poids 60 % |
| 7 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 704 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −28 433 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 740 443 $ Poids 53 % |
| 8 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 812 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 210 $ Poids 44 % |
| 9 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 418 037 $ Poids 37 % |
| 10 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −32 794 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 990 134 $ Poids 37 % |
| 11 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 952 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −37 795 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 618 169 $ Poids 37 % |
| 12 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 569 961 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.