147 Rue CHATEAUGUAY · Bromont
Valeur estimée
695 400 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 138,5 m² · constr. 2005 · terrain 898,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 700 $
Rôle antérieur 468 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711859068100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 900 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
468 500 $
ID provincial
46078711859068100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
266
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 187
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 57 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 151 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 871 336 $ Poids 97 % |
| 2 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 196 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −24 856 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 683 742 $ Poids 87 % |
| 3 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 333 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +39 419 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 618 795 $ Poids 74 % |
| 4 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 614 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +33 756 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 679 874 $ Poids 70 % |
| 5 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 275 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +61 785 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 797 777 $ Poids 64 % |
| 6 | 293, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-30 · 357 m · Vendu 725 000 $ (5 530 $/m²) 131,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +20 461 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 770 375 $ Poids 61 % |
| 7 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 697 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +11 649 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 803 268 $ Poids 60 % |
| 8 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 600 m · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −38 967 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 991 815 $ Poids 59 % |
| 9 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 955 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +28 651 $ · Ajust. âge +44 370 $ | 601 604 $ Poids 56 % |
| 10 | 59, rue Champlain, Bromont 2025-05-01 · 89 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +32 060 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 674 316 $ Poids 53 % |
| 11 | 180, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-06-25 · 821 m · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 634 697 $ Poids 51 % |
| 12 | 280, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-07-25 · 902 m · Vendu 675 000 $ (5 114 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +16 619 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 696 857 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.