151 Rue CHATEAUGUAY · Bromont
Valeur estimée
714 400 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 138,8 m² · constr. 2004 · terrain 750,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,3 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 200 $
Rôle antérieur 492 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711859308600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
386 100 $
Rôle antérieur
492 500 $
ID provincial
46078711859308600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
264
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 221
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 60 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 174 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 868 305 $ Poids 96 % |
| 2 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 219 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −24 184 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 681 064 $ Poids 87 % |
| 3 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 353 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +40 127 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 616 628 $ Poids 73 % |
| 4 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 638 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +34 495 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 677 538 $ Poids 68 % |
| 5 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 299 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +62 636 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 798 627 $ Poids 63 % |
| 6 | 293, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-30 · 381 m · Vendu 725 000 $ (5 530 $/m²) 131,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +21 291 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 767 579 $ Poids 60 % |
| 7 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 596 m · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −38 001 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 987 931 $ Poids 60 % |
| 8 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 718 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +12 481 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 800 375 $ Poids 59 % |
| 9 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 940 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +29 279 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 599 621 $ Poids 56 % |
| 10 | 59, rue Champlain, Bromont 2025-05-01 · 71 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +32 714 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 674 970 $ Poids 53 % |
| 11 | 180, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-06-25 · 841 m · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 632 367 $ Poids 51 % |
| 12 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 979 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +40 977 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 779 172 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.