58 Rue IBERVILLE · Bromont
Valeur estimée
589 200 $
Unifamiliale · 7 116 $/m² · 82,8 m² · constr. 2001 · terrain 922,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,5 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 340 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711859482500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
46078711859482500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
261
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 221
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 33 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 218 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 728 652 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 246 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −24 372 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 604 986 $ Poids 79 % |
| 3 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 354 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie −25 184 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 784 053 $ Poids 63 % |
| 4 | 127, rue de Châteauguay, Bromont 2026-03-23 · 345 m · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +35 227 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 505 775 $ Poids 63 % |
| 5 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 104 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie −21 955 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 705 935 $ Poids 61 % |
| 6 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 857 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −19 910 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 558 767 $ Poids 55 % |
| 7 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 757 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −33 172 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 735 704 $ Poids 48 % |
| 8 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 803 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −17 937 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 567 $ Poids 42 % |
| 9 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 415 007 $ Poids 39 % |
| 10 | 168, rue de Bagot, Bromont 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (9 505 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −38 973 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 983 956 $ Poids 37 % |
| 11 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 939 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −41 462 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 614 503 $ Poids 34 % |
| 12 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 580 500 $ (8 211 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie +49 675 $ · Ajust. âge +14 513 $ | 668 255 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.