155 Rue CHATEAUGUAY · Bromont
Valeur estimée
697 700 $
Unifamiliale · 5 290 $/m² · 131,9 m² · constr. 2002 · terrain 727,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 700 $
Rôle antérieur 466 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711859539000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
466 400 $
ID provincial
46078711859539000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
265
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 386
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 58 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 196 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −7 823 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 840 512 $ Poids 97 % |
| 2 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 371 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +23 840 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 594 591 $ Poids 84 % |
| 3 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 321 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +43 080 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 779 071 $ Poids 76 % |
| 4 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 660 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +17 494 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 654 387 $ Poids 76 % |
| 5 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 241 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −39 636 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 658 913 $ Poids 72 % |
| 6 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 927 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +14 849 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 579 971 $ Poids 64 % |
| 7 | 293, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-30 · 403 m · Vendu 725 000 $ (5 530 $/m²) 131,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 741 250 $ Poids 63 % |
| 8 | 59, rue Champlain, Bromont 2025-05-01 · 58 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +17 666 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 659 922 $ Poids 60 % |
| 9 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 739 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 773 787 $ Poids 59 % |
| 10 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 957 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +23 082 $ · Ajust. âge +41 470 $ | 754 897 $ Poids 57 % |
| 11 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +15 060 $ · Ajust. âge −44 240 $ | 610 789 $ Poids 53 % |
| 12 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 874 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +31 420 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 589 883 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.