62 Rue IBERVILLE · Bromont
Valeur estimée
647 000 $
Unifamiliale · 6 300 $/m² · 102,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 022,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,5 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 900 $
Rôle antérieur 443 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711859610600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 100 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
443 100 $
ID provincial
46078711859610600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
265
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 221
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 49 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 239 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +34 061 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 663 419 $ Poids 76 % |
| 2 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 338 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −39 679 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 696 313 $ Poids 70 % |
| 3 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 845 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 250 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 556 316 $ Poids 68 % |
| 4 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 845 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −14 900 $ · Ajust. âge −30 480 $ | 501 416 $ Poids 65 % |
| 5 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 892 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 662 547 $ Poids 58 % |
| 6 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 329 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −45 084 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 531 416 $ Poids 54 % |
| 7 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 950 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 670 631 $ Poids 53 % |
| 8 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 375 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +53 122 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 862 359 $ Poids 52 % |
| 9 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 200 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +89 305 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 827 072 $ Poids 52 % |
| 10 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 92 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +46 312 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 774 202 $ Poids 51 % |
| 11 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 857 m · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −22 232 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 676 294 $ Poids 50 % |
| 12 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 773 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +39 369 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 818 295 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.