57 Rue CHAMPLAIN · Bromont
Valeur estimée
607 700 $
Unifamiliale · 5 616 $/m² · 108,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 340,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 340,2 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 700 $
Rôle antérieur 431 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711859746400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 000 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
431 900 $
ID provincial
46078711859746400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
265
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 221
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 39 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 344 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −24 091 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 665 596 $ Poids 85 % |
| 2 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 372 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −32 102 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 492 649 $ Poids 72 % |
| 3 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 837 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 547 566 $ Poids 72 % |
| 4 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 837 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 493 901 $ Poids 69 % |
| 5 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 292 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +50 211 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 647 469 $ Poids 61 % |
| 6 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 887 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +12 081 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 626 348 $ Poids 57 % |
| 7 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 858 m · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 652 844 $ Poids 54 % |
| 8 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 889 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −21 392 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 497 696 $ Poids 54 % |
| 9 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 681 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −40 901 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 546 792 $ Poids 54 % |
| 10 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 894 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +30 179 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 672 394 $ Poids 50 % |
| 11 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 699 343 $ Poids 49 % |
| 12 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 932 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −38 384 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 642 391 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.