55 Rue CHAMPLAIN · Bromont
Valeur estimée
730 700 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 160 m² · constr. 1991 · terrain 818,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,4 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 800 $
Rôle antérieur 445 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711859799300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
445 700 $
ID provincial
46078711859799300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
266
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 221
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 61 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 265 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +23 289 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 684 987 $ Poids 89 % |
| 2 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 221 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +73 596 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 879 031 $ Poids 65 % |
| 3 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 590 m · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +30 272 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 993 155 $ Poids 64 % |
| 4 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 970 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −19 189 $ · Ajust. âge −75 990 $ | 1 187 291 $ Poids 64 % |
| 5 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 324 m · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge −67 735 $ | 699 439 $ Poids 63 % |
| 6 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 959 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 787 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 792 288 $ Poids 62 % |
| 7 | 51, rue Champlain, Bromont 2025-02-03 · 106 m · Vendu 715 000 $ (4 140 $/m²) 172,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +133 719 $ · Ajust. superficie −26 290 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 783 105 $ Poids 49 % |
| 8 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie −53 388 $ · Ajust. âge −122 075 $ | 1 214 965 $ Poids 43 % |
| 9 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 763 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +71 283 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 810 752 $ Poids 38 % |
| 10 | 293, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-30 · 429 m · Vendu 725 000 $ (5 530 $/m²) 131,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +79 910 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 797 198 $ Poids 37 % |
| 11 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 030 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 813 930 $ Poids 37 % |
| 12 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +36 544 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 770 040 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.