59 Rue CHAMPLAIN · Bromont
Valeur estimée
595 300 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 123,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 022,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 600 $
Rôle antérieur 399 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711859864300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 100 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
46078711859864300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
264
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 221
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 35 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 367 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 721 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 529 471 $ Poids 92 % |
| 2 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 355 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +20 123 $ · Ajust. âge −29 767 $ | 660 197 $ Poids 89 % |
| 3 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 235 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −31 293 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 696 143 $ Poids 86 % |
| 4 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 690 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 576 004 $ Poids 78 % |
| 5 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 959 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 482 121 $ Poids 65 % |
| 6 | 59, rue Champlain, Bromont 2025-05-01 · 1 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 256 $ Poids 64 % |
| 7 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 921 m · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge −57 420 $ | 635 000 $ Poids 63 % |
| 8 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 906 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 532 459 $ Poids 59 % |
| 9 | 293, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-30 · 438 m · Vendu 725 000 $ (5 530 $/m²) 131,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −20 185 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 697 103 $ Poids 59 % |
| 10 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 853 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +43 253 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 590 819 $ Poids 55 % |
| 11 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 853 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +34 224 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 530 220 $ Poids 55 % |
| 12 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 571 498 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.