61 Rue CHAMPLAIN · Bromont
Valeur estimée
620 300 $
Unifamiliale · 6 375 $/m² · 97,3 m² · constr. 1977 · terrain 926,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 400 $
Rôle antérieur 434 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711859962200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 300 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
434 600 $
ID provincial
46078711859962200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
265
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 221
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 43 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 272 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +18 205 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 591 388 $ Poids 86 % |
| 2 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 223 m · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +65 549 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 727 191 $ Poids 66 % |
| 3 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 365 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +31 873 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 806 010 $ Poids 62 % |
| 4 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 123 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +27 787 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 685 297 $ Poids 60 % |
| 5 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 869 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −30 222 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 517 344 $ Poids 57 % |
| 6 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 921 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 616 900 $ Poids 57 % |
| 7 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 862 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −17 847 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 570 771 $ Poids 56 % |
| 8 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 802 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +19 684 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 708 160 $ Poids 54 % |
| 9 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 869 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −27 472 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 468 524 $ Poids 53 % |
| 10 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 901 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +25 199 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 576 127 $ Poids 53 % |
| 11 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 367 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −54 983 $ · Ajust. âge −9 922 $ | 604 936 $ Poids 49 % |
| 12 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −20 295 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 637 069 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.